Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und die Reform der BEG-Förderung bringen wesentliche Änderungen für Eigentümer, Mieter und den Heizungsmarkt.

Nachfolgend die zentralen Punkte zusammengefasst:

Das GModG wurde am 10. Juli 2026 von Bundestag und Bundesrat verabschiedet und ersetzt das bisherige Gebäudeenergiegesetz. Es setzt ein zentrales Vorhaben der Bundesregierung um und tritt nach Verkündung in Kraft.

Wesentliche Neuerungen:

• Wegfall der 65-%-Vorgabe: Die Pflicht, mindestens 65% erneuerbare Energien bei neu eingebauten Heizungen einzusetzen, entfällt.
• Technologieoffenheit: Eigentümer können zwischen verschiedenen Heizungsarten wählen, darunter Wärmepumpen, Fernwärme, hybride Systeme, Biomasse, KWK sowie weiterhin Gas- und Ölheizungen.
• Einführung der „Biotreppe“: Gas- und Ölheizungen bleiben zulässig, müssen jedoch schrittweise mit klimafreundlicheren Brennstoffen betrieben werden.

Biotreppe im Überblick:

• Ab 2029: mindestens 10% biogene oder klimafreundliche Anteile
• Ab 2030: mindestens 15%
• Ab 2035: mindestens 30%
• Ab 2040: mindestens 60%

Als anrechenbare Energieträger gelten unter anderem Biomethan, Bioheizöl, biogenes Flüssiggas sowie Wasserstoff (grün, blau, orange, türkis) und entsprechende Derivate.

• Evaluierungsmechanismus: Eine gesetzliche Überprüfung stellt sicher, dass bei unzureichender Marktentwicklung nachgesteuert werden kann, um die Klimaziele bis 2045 zu erreichen.

Regelungen für Mieter und Vermieter: Zur sozialen Abfederung werden Kosten zwischen Mietern und Vermietern aufgeteilt:

• Ab 1. Januar 2028: Hälftige Aufteilung von CO₂-Kosten und Gasnetzentgelten bei neu eingebauten Heizungen, die mit Gas oder Heizöl betrieben werden.
• Ab 1. Januar 2029: Zusätzlich grundsätzlich hälftige Aufteilung der Mehrkosten für biogene Brennstoffe in den ersten drei Stufen der Biotreppe

Diese Regelungen sollen eine faire Lastenverteilung sicherstellen und gleichzeitig Anreize für klimafreundlichere Heizlösungen setzen.

Weitere Informationen: www.kfw.de/heizung und www.kfw.de/beg

Im Zuge der Energiewende muss das Energiesystem in die Lage versetzt werden, eine Vielzahl von neuen dezentralen und volatilen Erzeugungsanlagen koordiniert aufzunehmen und gleichzeitig die zunehmende Elektrifizierung von Wärmeerzeugung und Verkehr zu speisen. Dabei darf die Versorgungssicherheit aber nicht beeinträchtigt werden.

Das erfordert grundlegende Änderung in unserem Energiesystem. Systemdienstleistungen, die früher von fossil betriebenen Kraftwerken erbracht wurden, fallen weg und müssen von anderen Teilnehmern im Energiesystem ersetzt werden. Netzstabilität muss sowohl im laufenden Betrieb mit präventiven Maßnahmen als auch im Krisenfall mit kurativen Maßnahmen - §14a EnWG – gesichert werden. Kundenanlagen wie Wärmepumpen bekommen in diesem Zusammenhang neue Rollen und Pflichten. Die Heizungsindustrie muss die Definition von netz- und systemdienlichen Anforderungen im Austausch mit Netzbetreibern und Energiewirtschaft mitgestalten.

Neben der Effizienz erhält dabei die Flexibilität einen neuen Stellenwert. Das gilt nicht nur für den Energieverbrauch – Stichwort Lastmanagement –, sondern auch für die steuerbare Stromerzeugung. Die Bereitstellung und Nutzung von Flexibilität werden entscheidend für das Gelingen der Energiewende.

Um das möglich zu machen, benötigen wir die Digitalisierung des Energiesystems. Denn sie schafft Grundlagen für die Koordination zwischen dezentralen Erzeugungsanlagen, Stromnetz und flexiblen Verbrauchern. Sie ist zwingend erforderlich, um den zunehmend volatilen Charakter der erneuerbaren Stromerzeugung mit dem steigenden Strombedarf durch die Elektrifizierung von Verkehr und Wärme zu vereinbaren.

Um die Energie im Gebäude effizient, kostengünstig und gleichzeitig möglichst systemdienlich zu verwenden, muss ein branchenübergreifendes Zusammenspiel aller energetisch relevanten Produkte – wie der PV-Anlage, des E-Autos und natürlich der Wärmepumpe – organisiert werden. Diese Aufgabe übernimmt das Energiemanagementsystem.

Das Energiemanagementsystem hat also gleich mehrere Funktionen: zum einen ermöglicht es die optimale Nutzung von Energie im Gebäude – beispielsweise unter Berücksichtigung von variablen Strompreisen – und spart damit Kosten für den Verbraucher. Zum anderen wird dem Kunden der Umgang mit der energetischen Vernetzung im Gebäude erleichtert, indem Aufgaben wie die Maximierung des Eigenstromverbrauchs im Zusammenspiel von PV und Wärmepumpe automatisiert sind und dem Kunden eine einfache und gut handhabbare Schnittstelle zu der Energieverwaltung des Gebäudes geboten wird.